Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
Remont budynku mieszkalnego oraz mieszkalno-gospodarczego w miejscowości Gwiździny, gm. Nowe Miasto Lubawskie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA

1.3.) Oddział zamawiającego: ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 367849538

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Bartosza Głowackiego 6

1.5.2.) Miejscowość: Olsztyn

1.5.3.) Kod pocztowy: 10-448

1.5.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL622 - Olsztyński

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne.olsztyn@kowr.gov.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.kowr.gov.pl/

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

Państwowa osoba prawna / Agencja wykonawcza

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Remont budynku mieszkalnego oraz mieszkalno-gospodarczego w miejscowości Gwiździny, gm. Nowe Miasto Lubawskie

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-01b182ae-de37-11eb-b885-f28f91688073

2.5.) Numer ogłoszenia: 2021/BZP 00105179

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2021-07-06

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2021/BZP 00007295/07/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.2 Remont budynku mieszkalnego oraz mieszkalno - gospodarczego w msc. Gwiździny 1 i 2, gm. Nowe Miasto Lubawskie

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: Szczegółowe informacje znajdują się w Rozdziale XVIII SWZ - https://kowr.eb2b.com.pl/

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Szczegółowe informacje znajdują się w Rozdziale XVIII SWZ

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z rozdziałem XX SWZ

3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Zgodnie z rozdziałem XX SWZ

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: OLS.WOP.260.32.2021.BM

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.1.5.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia: 18509563,71 PLN

4.1.6.) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 4509191,53 PLN

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kapitalnego remontu budynku zabytkowego i budynku mieszkalno-gospodarczego w zakresie ujętym w Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB) oraz w branżowych dokumentacjach projektowych, załączonych do niniejszego postępowania w wersji elektronicznej (pdf)(patrz załącznik Nr 6 do SWZ), które stanowią integralną część zadania.
2. Budynki są zamieszkałe przez lokatorów, w związku z tym konieczna będzie ich relokacja do mieszkań zamiennych. Wykonawca będzie zobowiązany zapewnić rodzinom zamieszkującym budynek, na czas prowadzonych robót budowlanych, odpowiednio przystosowane i zabezpieczone przed kradzieżą kontenery na meble oraz lokale zamienne w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t. j. Dz.U. 2020 poz. 611). Dodatkowo w trakcie przeprowadzek lokatorów remontowanych lokali, wykonawca będzie zobowiązany do przeprowadzki mieszkańców, zapewniając im wszelką pomoc w trakcie relokacji.
Etap I - remont dworu, lokale nr 1, 2, 3, 8.
• Parter lokal nr 1 ( 2 os., emeryci ) – lokal zamienny dla 2-ch os. (lokal zapewnia wykonawca),
• I p. lokal nr 2 - relokacja do lokalu nr 3A,
• Parter lokal nr 3 - stanowi pustostan,
• Parter lokal nr 8 - stanowi pustostan.
Etap II - remont dworu, lokale nr 3A, 4, 5, 6, 7.
• Lokal nr 3A – relokacja 3 os. do lokalu nr 2 wyremontowanego w I etapie,
• Parter lokal nr 4 - relokacja 7 os. – lokal zastępczy dla 7 os. (lokal zapewnia wykonawca),
• I p. lokal nr 5 relokacja 2 os. + 1 os. - lokal zastępczy dla trzech osób (lokal zapewnia wykonawca),
• I p. lokal nr 6 - relokacja 4 os. do lokalu nr 8 wyremontowanego w I etapie,
• I p. lokal relokacja 2 os. - lokal zastępczy dla 2 os. (lokal zapewnia wykonawca).
Etap III - remont budynku mieszkalno-gospodarczego
• Lokal nr 1 – zam. 1 os. - lokal zastępczy dla 1 os. (lokal zapewnia wykonawca),
• Lokal nr 3 – zam. 2 os. - lokal zastępczy dla 2 os. (lokal zapewnia wykonawca),
• Lokal nr 4 – zam. 1 os. - lokal zastępczy dla 1 os. (lokal zapewnia wykonawca),
• Lokal nr 5 – zam. 1 os. - lokal zastępczy dla 1 os. (lokal zapewnia wykonawca).
3. Zakres przewidywanych prac budowlanych przy remoncie budynku dworu w I i II etapie:
• wymiana uszkodzonych elementów konstrukcyjnych dachów i stropów,
• wymiana pokrycia dachowego z deskowaniem,
• remont desek, wymiana pokrycia dachowego z deskowaniem,
• wymiana instalacji odgromowej,
• wykonanie kominów wentylacyjnych z zastosowaniem systemowych wywiewek dachowych, wraz z wykonaniem wentylacji wewnętrznej i obudową,
• wymiana stropów wieży wraz z renowacją żeliwnych elementów,
• wykonanie ocieplenia - izolacji termicznej ścian zewnętrznych od wewnątrz budynku,
• wymiana zniszczonej stolarki okiennej (z parapetami) i drzwiowej,
• remont klatki schodowej, ścian wewnętrznych i podłóg w pomieszczeniach,
• wymiana instalacji elektrycznej na nową,
• wymiana wewnętrznych instalacji c.o. na nową,
• wymiana wewnętrznych instalacji wod.- kan. c.o. na nową,
• wymiana kotła na opał (zmiana rodzaju opału),
• wykonanie zbiorczego masztu antenowego na dachu budynku z instalacją TV,
• wykonanie drenażu opaskowego,
• remont całej elewacji budynku łącznie z wieżą, uwzględniający, odtworzenie detali elewacyjnych, wymianę tynku i malowanie zgodne z projektem kolorystyki,
• remont schodów wejściowych i tarasu,
• osuszenie ścian i piwnic z wykonaniem pionowej i poziomej izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych,
• remont chodników i demontaż istniejącej opaski,
• utwardzenie drogi dojazdowej na działce,
• remont ogrodzenia
4. Zakres przewidywanych prac przy remoncie budynku mieszkalno - gospodarczego (III etap):
• wymiana uszkodzonych elementów konstrukcyjnych dachów i stropów,
• wymiana pokrycia dachowego z deskowaniem,
• wymiana instalacji elektrycznej na nową,
• wymiana wewnętrznych instalacji c.o. na nową,
• wymiana wewnętrznych instalacji wod.- kan. c.o. na nową,
• wykonanie kompletnej kotłowni na pelet,
• wykonanie zbiorczego masztu antenowego na dachu budynku z instalacją TV,
• remont istniejących kominów,
• wymiana zniszczonej stolarki okiennej i drzwiowej,
• wymiana instalacji odgromowej,
• wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych od wewnątrz,
• remont ścian i podłóg pomieszczeń wewnętrznych,
• wykonanie wentylacji wewnątrz budynku zgodnie z obowiązującymi przepisami,
• wykonanie kominów wentylacyjnych z zastosowaniem systemowych wywiewek dachowych,
• wykonanie drenażu opaskowego,
• remont elewacji,
• remont schodów wejściowych,
• wykonanie izolacji pionowej i poziomej przeciwwilgociowej ścian fundamentowych,
• remont chodników i demontaż istniejącej opaski betonowej i wykonanie nowej wokół budynku,
• wymiana daszków nad wejściami do budynku.
5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarto w:
1) projektowanych postanowieniach umowy, które stanowią załącznik Nr 5 do SWZ,
2) dokumentacji projektowej oraz projektach branżowych, w Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB), przedmiarze robót oraz pozwoleniu na budowę, które stanowią załącznik Nr 6 do SWZ.
6. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia na podstawie: dokumentacji projektowej, SWZ wraz z załącznikami, pytaniami i odpowiedziami udzielonymi w trakcie procedury o udzielenie zamówienia publicznego, a także, obowiązującymi przepisami szczegółowymi i sztuką budowlaną.
7. W przypadku wskazania w dokumentacji projektowej, STWiORB, przedmiarach, SWZ znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, a także norm, aprobat technicznych oraz systemów odniesienia, zamawiający, zgodnie z art. 99 ust. 5 i 6 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez zamawiającego. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Pod pojęciem „minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe” zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach.
Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisane przez zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego w ramach przedmiotu zamówienia materiały, elementy, systemy czy urządzenia spełniają wymagania określone przez zamawiającego, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art. 104–107 ustawy Pzp. W tym celu wykonawca zobowiązany jest do złożenia razem z ofertą ww. środków dowodowych potwierdzających równoważność zaoferowanych materiałów, elementów, systemów czy urządzeń z przedmiotem zamówienia.
8. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. 2020 poz. 1333 ze zm.)(dale ustawa Prawo budowlane).

4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 510 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Zgodnie z SWZ

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 100

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Nie dotyczy

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1) Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz
z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty - na potwierdzenie spełniania przez wykonawcę warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w Rozdziale IV ust. 6 pkt 1 SWZ. Wzór wykazu wykonanych robót budowlanych stanowi załącznik Nr 3 do SWZ.
2) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - na potwierdzenie spełniania przez wykonawcę warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w Rozdziale IV ust. 6 pkt 2 SWZ. Wzór wykazu osób skierowanych do realizacji zamówienia stanowi załącznik Nr 4 do SWZ

5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych:

5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2021-07-21 09:00

8.2.) Miejsce składania ofert: Ofertę wraz z wymaganymi załącznikami należy złożyć za pośrednictwem platformy zakupowej dostępnej pod adresem https://kowr.eb2b.com.pl/

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2021-07-21 09:10

8.4.) Termin związania ofertą: do 2021-08-19

SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE