Usługa sporządzenia operatów szacunkowych, dot. nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, położonych w Radomiu przy ul. Radiowej, Wierzbickiej, Staroopatowskiej oraz ul. Przytyckiej.

Ogłoszenie o zamówieniu
Usługi
Usługa sporządzenia operatów szacunkowych, dot. nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, położonych w Radomiu przy ul. Radiowej, Wierzbickiej, Staroopatowskiej oraz ul. Przytyckiej.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Skarb Państwa reprezentowany przez Prezydenta Miasta Radomia

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 670223451

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Jana Kilińskiego 30

1.5.2.) Miejscowość: Radom

1.5.3.) Kod pocztowy: 26-610

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL921 - Radomski

1.5.7.) Numer telefonu: 483620876

1.5.8.) Numer faksu: 483620289

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: bzp@umradom.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.radom.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Usługa sporządzenia operatów szacunkowych, dot. nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, położonych w Radomiu przy ul. Radiowej, Wierzbickiej, Staroopatowskiej oraz ul. Przytyckiej.

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-55c52a25-096e-11ec-b885-f28f91688073

2.5.) Numer ogłoszenia: 2021/BZP 00198306

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2021-09-30

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2021/BZP 00067533/03/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.6 Operaty (naliczenia i aktualiz.opłat rocznych z tyt.użytk.wieczyst.oddania nieruchomości i lokali w trwały zarząd,zbycia,nabycia,darowizny,oddania w najem,dzierżawę nieruchomości,odszkodowań (WNS)

1.3.7 Operaty (naliczenia i aktualiz.opłat rocznych z tyt.użytk.wieczyst.oddania nieruchomości i lokali w trwały zarząd,zbycia,nabycia,darowizny,oddania w najem,dzierżawę nieruchomości,odszkodowań (WNS)

1.3.8 Operaty (naliczenia i aktualiz.opłat rocznych z tyt.użytk.wieczyst.oddania nieruchomości i lokali w trwały zarząd,zbycia,nabycia,darowizny,oddania w najem,dzierżawę nieruchomości,odszkodowań (WNS)

1.3.9 Operaty (naliczenia i aktualiz.opłat rocznych z tyt.użytk.wieczyst.oddania nieruchomości i lokali w trwały zarząd,zbycia,nabycia,darowizny,oddania w najem,dzierżawę nieruchomości,odszkodowań (WNS)

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/transakcja/501254

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://platformazakupowa.pl/transakcja/501254

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1. Postęp.
prowadzone jest w j. polskim za pośrednictwem platformy zakupowej Open
Nexus pod adresem:https://platformazakupowa.pl/transakcja/501254. 2. W celu skrócenia czasu
udzielenia odpowiedzi na pytania preferuje się, aby komunikacja między Zamaw. a Wykonawcą, w tym
wszelkie oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje, przekazywane były za pośrednictwem platformazakupowa.pl i formularza „Wyślij wiadomość do Zamawiającego”. Za datę przekazania (wpływu) oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji
przyjmuje się datę ich przesłania za pośrednictwem platformazakupowa.pl poprzez kliknięcie przycisku
„Wyślij wiadomość do Zamawiającego” po których pojawi się komunikat, że wiadomość została
wysłana do Zamawiającego. 3. Zamawiający dopuszcza również komunikację w powyższym zakresie
przy pomocy poczty elektronicznej wymienionej w pkt. 3 Rozdział I SWZ, tj. bzp@umradom.pl. 4. Za
pomocą poczty elektronicznej, na wskazany w pkt. 3 adres email Wykonaw. może złożyć w
szczególności: a) np. wnioski dotyczące wyjaśnienia treści SWZ (dokumentacja przesyłana przed
otwarciem ofert), b) np. podmiotowe środki dowodowe i inne ewentualne oświadczenia składane na
wezwanie Zamawiającego (dokumentacja przesyłana po otwarciu ofert). 5.Zamawiający będzie
przekazywał Wykonaw. informacje za pośrednictwem platformazakupowa.pl.
Informacje dotyczące odpowiedzi na pytania, zmiany specyfikacji, zmiany terminu składania i otwarcia
ofert Zamaw. będzie zamieszczał na platformie w sekcji “Komunikaty”. Korespondencja, której zgodnie
z obowiązującymi przepisami adresatem jest konkretny Wykonawca, będzie przekazywana za pośrednictwem platformazakupowa.pl do konkretnego Wykonaw. 6. Zamaw. Zgodnie
z Rozporządzeniem Prezesa RM z dnia 30.12.2020r. w sprawie sposobu sporządzania i
przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków
komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz.U.
2020r. poz. 2452), określa niezbędne wymagania sprzętowo - aplikacyjne umożliwiające pracę na
platformazakupowa.pl, tj.: a) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie
mniejszej niż 512 kb/s, b) komputer klasy PC lub MAC o następującej konfiguracji: pamięć min. 2 GB Ram, procesor Intel IV 2 GHZ lub jego nowsza wersja, jeden z systemów operacyjnych - MS Windows
7, Mac Os x 10 4, Linux, lub ich nowsze wersje, c) zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa, w
przypadku Internet Explorer minimalnie wersja 10 0., d) włączona obsługa JavaScript, e) zainstalowany
program Adobe Acrobat Reader lub inny obsługujący format plików.pdf, f) szyfrowanie na
platformazakupowa.pl odbywa się za pomocą protokołu TLS 1.3., g) oznaczenie czasu odbioru danych
przez platformę zakupową stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) generowany wg. Czasu
lokalnego serwera synchronizowanego z zegarem Głównego Urzędu Miar.7. Formaty plików
wykorzystywanych przez Wykonaw. powinny być zgodne z Obwieszczeniem Prezesa RM z
09.11.2017r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia RM w sprawie Krajowych Ram
Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci
elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych. a) Zamawiający
rekomenduje wykorzystanie formatów: .pdf .doc .xls .jpg (.jpeg) b) W celu ewentualnej kompresji
danych Zamawiający rekomenduje wykorzystanie jednego z formatów: .zip i .7 Z 8. Ofertę składa się
pod rygorem nieważności w formie elektron. opatrzonej kwalifik. podp. elektron. lub w postaci
elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. W procesie składania oferty za
pośrednictwem platformazakupowa.pl, Wykonaw. powinien złożyć podpis bezpośrednio na
dokumentach przesłanych za pośrednictwem platformazakupowa.pl. Szczegół. info. w przedmiotowym
zakresie zawarte są w Rozdziale XVI, XIX i XX SWZ.

3.7.) Adres strony internetowej, pod którym są dostępne narzędzia, urządzenia lub formaty plików, które nie są ogólnie dostępne: https://platformazakupowa.pl/transakcja/501254

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2
rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie
ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego
przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie
danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO”, Zamawiający informuje, że: a)
administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Prezydent Miasta Radomia z siedzibą w Radomiu
ul. Kilińskiego 30; b) kontakt z Inspektorem Ochrony Danych Panem Mateuszem Szczypior –
iod.kontakt@umradom.pl; c) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celu realizacji
ustawowych zadań urzędu - na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b, c ogólnego rozporządzenia o ochronie
danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016r. oraz na podstawie Art. 9 ust 2 lit a ogólnego
rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016r.; d) odbiorcami Pani/Pana
danych osobowych będą wyłącznie podmioty uprawnione do uzyskania danych osobowych na
podstawie przepisów prawa w tym m.in. osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie
dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 11 września 2019
roku – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1129 ze zm.), dalej „ustawa Pzp”; e) Pani/Pana
dane osobowe przechowywane będą w czasie określonym przepisami prawa, zgodnie z instrukcją
kancelaryjną; f) posiada Pani/Pan:- na podstawie art. 15 RODO prawo do żądania od administratora
dostępu do danych osobowych - na podstawie art. 16 RODO prawo do ich sprostowania*- na
podstawie art. 18 RODO prawo do ograniczenia przetwarzania prawo żądania od administratora
ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18
ust. 2 RODO **; g) ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego (tj. Prezesa Urzędu
Ochrony Danych Osobowych); h) nie przysługuje Pani/Panu:- w związku z art. 17 ust.3 lit. b, d lub e
RODO prawo do usunięcia danych osobowych;- prawo do przenoszenia danych osobowych, o których
mowa w art. 20 RODO, - na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych
osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c
RODO.*: skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o
udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą
Pzp oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załączników. **: prawo do ograniczenia
przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środków ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej,
lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego.
Zamawiający dodatkowo informuje, że: Wykonawca ubiegający się o udzielenie zamówienia
publicznego jest zobowiązany do wypełnienia obowiązków informacyjnych przewidzianych w art. 13 lub
art. 14 RODO wobec osób fizycznych, od których dane osobowe bezpośrednio lub pośrednio pozyskał
w celu ubiegania się o udzielenie zamówienia publicznego w niniejszym postępowaniu.

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: BZP.271.1.355.378.385.386.2021.MB

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak

4.1.9.) Liczba części: 4

4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części

4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

Część 1

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest usługa sporządzenia opinii o wartości nieruchomości w formie 10 operatów szacunkowych (po 2 egz.), dotyczących określenia wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Skarbu Państwa położonych w Radomiu, przy ulicy Radiowej oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków m. Radomia:
1. nr 231/61 o pow. 750 m2, (Obr. 0010, ark. 20), zapisanej w księdze wieczystej
Nr RA1R/00158256/5 we współużytkowaniu wieczystym osób fizycznych,
2. nr 231/62 o pow. 748 m2, (Obr. 0010, ark. 20), zapisanej w księdze wieczystej
Nr RA1R/00157915/6 w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych,
3. nr 231/64 o pow. 744 m2, (Obr. 0010, ark. 20), zapisanej w księdze wieczystej
Nr RA1R/00158413/4 w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych,
4. nr 231/66, 231/67 i 231/68 o łącznej pow. 2216 m2, (Obr. 0010, ark. 20), zapisanej w księdze wieczystej Nr RA1R/00157914/9 w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych,
5. nr 231/69 o pow. 735 m2, (Obr. 0010, ark. 20), zapisanej w księdze wieczystej
Nr RA1R/00163763/0 w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych,
6. nr 231/75 i 231/86 o łącznej pow. 1347m2, zapisanej w księdze wieczystej Nr RA1R/00162800/5 w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych,
7. nr 231/70 o pow. 733 m2, (Obr. 0010, ark. 20), zapisanej w księdze wieczystej
Nr RA1R/00157912/5 w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych,
8. nr 231/72 o pow. 730 m2, (Obr. 0010, ark. 20), zapisanej w księdze wieczystej
Nr RA1R/00157913/2 w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych,
9. nr 231/73 o pow. 728 m2, (Obr. 0010, ark. 20), zapisanej w księdze wieczystej
Nr RA1R/00162103/9 w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych,
10. nr 231/74 o pow. 726 m2, (Obr. 0010, ark. 20), zapisanej w księdze wieczystej
Nr RA1R/00162053/3 w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych
będących w użytkowaniu/współużytkowaniu wieczystym osób fizycznych.
W przypadku gdy nastąpiła budowa w/w urządzeń infrastruktury technicznej lub innych nakładów koniecznych, wówczas rzeczoznawca majątkowy winien wymagać od użytkownika wieczystego przedłożenia stosownej dokumentacji potwierdzającej powyższe w celu analizy powyższego i konsultacji z Wydziałem Nieruchomości Skarbu Państwa Urzędu Miejskiego w Radomiu. Jeśli takich nakładów nie dokonano, rzeczoznawca majątkowy winien w operacie szacunkowym powyższe opisać.
Celem wykonania w/w usługi jest określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowych w związku z aktualizacją opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego z uwzględnieniem nakładów poniesionych na urządzenia infrastruktury technicznej oraz nakładów koniecznych, o których mowa w art. 143 ust. 2, wybudowanych z udziałem środków, o których mowa w art. 143 ust. 1 w ustawie z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2020r., poz.1990 z późn. zm.)
Budynki posadowione na w/w gruncie nie są przedmiotem wyceny.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 21 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Za najkorzystniejszą uznana zostanie ta z ocenianych ofert, która uzyska
najwyższą ocenę punktową. Zamawiający będzie obliczał wartość punktową oferty (zaokrągloną do
dwóch miejsc po przecinku) w oparciu o następujące wzory: Ocena w zakresie kryterium „Cena” będzie
dokonywana na podstawie ilości punktów otrzymanych przy zastosowaniu następującego wzoru (liczba
punktów możliwych do uzyskania – 60). C = (Cn / Cb) x 60 pkt, gdzie: C - ilość punktów za kryterium
„Cena” Cn - najniższa cena ofertowa spośród ofert nieodrzuconych Cb - cena oferty badanej. Ocena w
zakresie kryterium „Termin wykonania zamówienia” będzie dokonywana na podstawie podanego w
formularzu ofertowym terminu wykonania zamówienia (liczba punktów możliwych do uzyskania – 40).
Ocena przeprowadzona zostanie wg poniższego zestawienia:- oferta, w której wskazany przez
Wykonawcę termin wykonania zamówienia wyniesie: 7 dni i mniej otrzyma 40 pkt., 8 dni otrzyma 37
pkt. , 9 dni otrzyma 34 pkt., 10 dni otrzyma 31 pkt., 11 dni otrzyma 28 pkt., 12 dni otrzyma 25 pkt., 13
dni otrzyma 22 pkt., 14 dni otrzyma 19 pkt., 15 dni otrzyma 16 pkt., 16 dni otrzyma 13 pkt., 17 dni otrzyma 10 pkt., 18 dni otrzyma 7 pkt., 19 dni otrzyma
4 pkt., 20 dni otrzyma 1 pkt., 21 dni otrzyma 0 pkt. , gdzie: T – ilość punktów za kryterium „Termin wykonania zamówienia”. Zamawiający wybierze
ofertę, która otrzyma najwyższa liczbę punktów (P), stanowiących sumę punktów przyznanych w
ramach każdego z podanych kryteriów, wyliczoną zgodnie z poniższym wzorem: P - liczba punktów
uzyskana przez ofertę: P = C + T

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60,00

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin wykonania zamówienia

4.3.6.) Waga: 40,00

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 2

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest usługa sporządzenia opinii o wartości nieruchomości w formie 1 operatu szacunkowego ( 2 egz.), dotyczącej określenia wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Skarbu Państwa, uregulowanej w księdze wieczystej Nr RA1R/00175402/9, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków m. Radomia nr 90/15 o pow. 32623 m2 ( Obr. 0080- Żakowice, ark. 114), położonej w Radomiu przy ulicy Wierzbickiej.
Celem wykonania usługi jest określenie wartości rynkowej prawa własności w/w działki w związku
z naliczeniem wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu.
Budynki posadowione na w/w gruncie nie są przedmiotem wyceny.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 7 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Za najkorzystniejszą uznana zostanie ta z ocenianych ofert, która uzyska
najwyższą ocenę punktową. Zamawiający będzie obliczał wartość punktową oferty (zaokrągloną do
dwóch miejsc po przecinku) w oparciu o następujące wzory: Ocena w zakresie kryterium „Cena” będzie
dokonywana na podstawie ilości punktów otrzymanych przy zastosowaniu następującego wzoru (liczba
punktów możliwych do uzyskania – 60). C = (Cn / Cb) x 60 pkt, gdzie: C - ilość punktów za kryterium
„Cena” Cn - najniższa cena ofertowa spośród ofert nieodrzuconych Cb - cena oferty badanej. Ocena w
zakresie kryterium „Termin wykonania zamówienia” będzie dokonywana na podstawie podanego w
formularzu ofertowym terminu wykonania zamówienia (liczba punktów możliwych do uzyskania – 40).
Ocena przeprowadzona zostanie wg poniższego zestawienia:- oferta, w której wskazany przez
Wykonawcę termin wykonania zamówienia wyniesie: 1 dzień otrzyma 40 pkt., 2 dni otrzyma 30 pkt. , 3 dni otrzyma 25 pkt., 4 dni otrzyma 20 pkt., 5 dni otrzyma 15 pkt., 6 dni otrzyma 10 pkt., 7 dni otrzyma 0 pkt., gdzie: T – ilość punktów za kryterium „Termin wykonania zamówienia”. Zamawiający wybierze
ofertę, która otrzyma najwyższa liczbę punktów (P), stanowiących sumę punktów przyznanych w
ramach każdego z podanych kryteriów, wyliczoną zgodnie z poniższym wzorem: P - liczba punktów
uzyskana przez ofertę: P = C + T

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60,00

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin wykonania zamówienia

4.3.6.) Waga: 40,00

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 3

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest usługa sporządzenia opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego (2 egz.) dotyczącego określenia wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej w związku z aktualizacją opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego z uwzględnieniem nakładów na urządzenia infrastruktury technicznej oraz nakładów koniecznych, o których mowa w art. 143 ust. 2 wybudowanych z udziałem środków, o których mowa w art. 143 ust. 1 w ustawie z dnia 21.08.1997r.
o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2020r., poz. 1990 z późn. zm.), stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Radomiu przy ulicy Staroopatowskiej, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków
m. Radomia nr 234/3 o pow. 3416m2, (Obr. 00120, ark. 123), zapisanej w księdze wieczystej
Nr RA1R/00087942/2, we współużytkowaniu wieczystym osób fizycznych.
W przypadku gdy nastąpiła budowa w/w urządzeń infrastruktury technicznej lub innych nakładów koniecznych, wówczas rzeczoznawca majątkowy winien wymagać od użytkownika wieczystego przedłożenia stosownej dokumentacji potwierdzającej powyższe w celu analizy powyższego i konsultacji z Wydziałem Nieruchomości Skarbu Państwa Urzędu Miejskiego w Radomiu. Jeśli takich nakładów nie dokonano, rzeczoznawca majątkowy winien w operacie szacunkowym powyższe opisać.
Budynki posadowione na w/w gruncie nie są przedmiotem wyceny.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 14 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Za najkorzystniejszą uznana zostanie ta z ocenianych ofert, która uzyska
najwyższą ocenę punktową. Zamawiający będzie obliczał wartość punktową oferty (zaokrągloną do
dwóch miejsc po przecinku) w oparciu o następujące wzory: Ocena w zakresie kryterium „Cena” będzie
dokonywana na podstawie ilości punktów otrzymanych przy zastosowaniu następującego wzoru (liczba
punktów możliwych do uzyskania – 60). C = (Cn / Cb) x 60 pkt, gdzie: C - ilość punktów za kryterium
„Cena” Cn - najniższa cena ofertowa spośród ofert nieodrzuconych Cb - cena oferty badanej. Ocena w
zakresie kryterium „Termin wykonania zamówienia” będzie dokonywana na podstawie podanego w
formularzu ofertowym terminu wykonania zamówienia (liczba punktów możliwych do uzyskania – 40).
Ocena przeprowadzona zostanie wg poniższego zestawienia:- oferta, w której wskazany przez
Wykonawcę termin wykonania zamówienia wyniesie: 7dni i mniej otrzyma 40 pkt., 8 dni otrzyma 35 pkt. , 9 dni otrzyma 30 pkt., 10 dni otrzyma 25 pkt., 11 dni otrzyma 20 pkt., 12 dni otrzyma 15 pkt., 13 dni otrzyma 10 pkt., 14 dni otrzyma 0 pkt. , gdzie: T – ilość punktów za kryterium „Termin wykonania zamówienia”. Zamawiający wybierze
ofertę, która otrzyma najwyższa liczbę punktów (P), stanowiących sumę punktów przyznanych w
ramach każdego z podanych kryteriów, wyliczoną zgodnie z poniższym wzorem: P - liczba punktów
uzyskana przez ofertę: P = C + T

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60,00

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin wykonania zamówienia

4.3.6.) Waga: 40,00

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 4

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest usługa sporządzenia opinii o wartości nieruchomości
w formie operatu szacunkowego (2 egz.) dotyczącego określenia wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej w związku z aktualizacją opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego
z uwzględnieniem nakładów na urządzenia infrastruktury technicznej oraz nakładów koniecznych, o których mowa w art. 143 ust. 2 wybudowanych z udziałem środków, o których mowa w art. 143 ust. 1 w ustawie
z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2020r., poz. 1990 z późn. zm.), stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Radomiu przy ulicy Przytyckiej, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków m. Radomia nr 231/38 o pow. 5788 m2, ( Obr. 0010, ark. 20), zapisanej w księdze wieczystej Nr RA1R/00104235/9, będącej w użytkowaniu wieczystym osoby prawnej.
W przypadku gdy nastąpiła budowa w/w urządzeń infrastruktury technicznej lub innych nakładów koniecznych, wówczas rzeczoznawca majątkowy winien wymagać
od użytkownika wieczystego przedłożenia stosownej dokumentacji potwierdzającej powyższe w celu analizy powyższego i konsultacji z Wydziałem Nieruchomości Skarbu Państwa Urzędu Miejskiego w Radomiu. Jeśli takich nakładów nie dokonano, rzeczoznawca majątkowy winien w operacie szacunkowym powyższe opisać.
Budynki posadowione na w/w gruncie nie są przedmiotem wyceny.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 14 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Za najkorzystniejszą uznana zostanie ta z ocenianych ofert, która uzyska
najwyższą ocenę punktową. Zamawiający będzie obliczał wartość punktową oferty (zaokrągloną do
dwóch miejsc po przecinku) w oparciu o następujące wzory: Ocena w zakresie kryterium „Cena” będzie
dokonywana na podstawie ilości punktów otrzymanych przy zastosowaniu następującego wzoru (liczba
punktów możliwych do uzyskania – 60). C = (Cn / Cb) x 60 pkt, gdzie: C - ilość punktów za kryterium
„Cena” Cn - najniższa cena ofertowa spośród ofert nieodrzuconych Cb - cena oferty badanej. Ocena w
zakresie kryterium „Termin wykonania zamówienia” będzie dokonywana na podstawie podanego w
formularzu ofertowym terminu wykonania zamówienia (liczba punktów możliwych do uzyskania – 40).
Ocena przeprowadzona zostanie wg poniższego zestawienia:- oferta, w której wskazany przez
Wykonawcę termin wykonania zamówienia wyniesie: 7dni i mniej otrzyma 40 pkt., 8 dni otrzyma 35 pkt. , 9 dni otrzyma 30 pkt., 10 dni otrzyma 25 pkt., 11 dni otrzyma 20 pkt., 12 dni otrzyma 15 pkt., 13 dni otrzyma 10 pkt., 14 dni otrzyma 0 pkt. , gdzie: T – ilość punktów za kryterium „Termin wykonania zamówienia”. Zamawiający wybierze
ofertę, która otrzyma najwyższa liczbę punktów (P), stanowiących sumę punktów przyznanych w
ramach każdego z podanych kryteriów, wyliczoną zgodnie z poniższym wzorem: P - liczba punktów
uzyskana przez ofertę: P = C + T

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60,00

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin wykonania zamówienia

4.3.6.) Waga: 40,00

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 4

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w
postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej, tj.: Wykonawca spełni warunek,
jeżeli udowodni, że osoby skierowane przez wykonawcę do realizacji zamówienia posiadają
niezbędne kwalifikacje zawodowe umożliwiające realizację zamówienia na odpowiednim
poziomie jakości. Powyższy warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że
dysponuje minimum jedną osobą, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia,
posiadającą uprawnienia w zakresie określonym w art. 193 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o
gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 z późn. zm.). W przypadku
złożenia oferty na więcej niż jedną część zamówienia Zamawiający dopuszcza możliwość
posłużenia się tą samą osobą.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 1) Oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.
125 ust. 1 ustawy Pzp, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez
Zamawiającego w pkt 1 Rozdział VIII SWZ – Załącznik nr 6 do SWZ. 2) Odpis lub informacja z
Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w
zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzone nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej
złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia
publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług wraz z informacjami na temat
ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także
zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi
osobami - Załącznik nr 7 do SWZ.

5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych:

Zamawiający nie wymaga w niniejszym postępowaniu przedmiotowych środków dowodowych.

5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

1) Potwierdzenie umocowania do działania w imieniu Wykonawcy lub podmiotu
udostępniającego zasoby, tj. odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej
Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru (składane
wraz z ofertą w przypadku osoby działającej w imieniu Wykonawcy). 2) Pełnomocnictwo lub inny
dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania Wykonawcy lub podmiotu
udostępniającego zasoby - jeżeli umocowanie do reprezentowania nie wynika bezpośrednio z
załączonych dokumentów. 3) Pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawców wspólnie
ubiegających się o udzielenie zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do
reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego
(jeżeli dotyczy).4) Oświadczenie, o którym mowa w pkt 4 Rozdział XII SWZ (jeżeli dotyczy). W
odniesieniu do warunków dotyczących kwalifikacji zawodowych wykonawcy wspólnie ubiegający
się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy
wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. W takim przypadku
wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie,
z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni wykonawcy. Oświadczenie należy złożyć
wg wymogów Załącznika nr 5 do SWZ. Oświadczenie to jest podmiotowym środkiem
dowodowym. 5) Zobowiązanie lub inne dokumenty, o których mowa w pkt 4 Rozdział XI SWZ
(jeżeli dotyczy). Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w
postępowaniu, w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do przedmiotowego zamówienia,
lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych innych podmiotów,
niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunków prawnych. Zamawiający
jednocześnie informuje, iż Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów
udostępniających zasoby, składa wraz z ofertą zobowiązanie podmiotu udostępniającego
zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego
zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując
zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów. Zobowiązanie musi
wskazywać w szczególności: a) zakres dostępnych wykonawcy zasobów podmiotu
udostępniającego zasoby;
b) sposób i okres udostępnienia wykonawcy i wykorzystania przez niego zasobów podmiotu
udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zamówienia;
c) czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach którego wykonawca
polega w odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących kwalifikacji
zawodowych, zrealizuje usługi, których wskazane zdolności dotyczą.
Pisemne zobowiązanie, o którym mowa powyżej musi być złożone - na druku stanowiącym
Załącznik nr 4 do SWZ.

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku,
Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie
zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia
publicznego. 2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
oświadczenie, o którym mowa w pkt 1 Rozdział IX SWZ składa z ofertą każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. Oświadczenie to potwierdza brak podstaw
wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z
wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. 3. W odniesieniu do
warunków dotyczących kwalifikacji zawodowych wykonawcy wspólnie ubiegający się o
udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają
usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. 4. W przypadku, o którym mowa w pkt 3,
wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie,
z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni wykonawcy. Oświadczenie należy złożyć
wg wymogów Załącznika nr 5 do SWZ. Oświadczenie to jest podmiotowym środkiem
dowodowym. 5. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia obowiązani są na
wezwanie Zamawiającego, złożyć podmiotowe środki dowodowe, o których mowa w pkt 4
Rozdział IX SWZ, przy czym podmiotowe środki dowodowe, o których mowa: a) w pkt 4.2.
Rozdział IX SWZ składa odpowiednio Wykonawca/Wykonawcy, który/którzy wykazuje/-ą
spełnienie warunku b) w pkt 4.1. Rozdział IX SWZ składa każdy z Wykonawców wspólnie
ubiegających się o udzielenie zamówienia. Szczegółowe informacje na temat form, postaci,
formatów i sposobu przekazywania ww. dokumentów zostały opisane w Rozdziale IX SWZ.

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Nie

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2021-10-08 11:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://platformazakupowa.pl/transakcja/501254

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2021-10-08 11:30

8.4.) Termin związania ofertą: do 2021-11-06