Remont 35 komunalnych lokali mieszkalnych

Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
Remont 35 komunalnych lokali mieszkalnych

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: ZARZĄD BUDYNKÓW I LOKALI KOMUNALNYCH W GDYNI

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 360995521

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Hugo Kołłątaja 1

1.5.2.) Miejscowość: Gdynia

1.5.3.) Kod pocztowy: 81-332

1.5.4.) Województwo: pomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: biuro@zbilk.gdynia.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zbilk.gdynia.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Remont 35 komunalnych lokali mieszkalnych

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-cf81f89d-8b18-11ec-94c8-de8df8ed9da1

2.5.) Numer ogłoszenia: 2022/BZP 00055945

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2022-02-14

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2022/BZP 00029859/02/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.1 Remonty lokali mieszkalnych komunalnych I

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://portal.smartpzp.pl/zbilkgdynia

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://portal.smartpzp.pl/zbilkgdynia

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Zamawiający zgodnie z § 4 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 27 czerwca 2017 r. w sprawie użycia środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego oraz udostępnienia i przechowywania dokumentów elektronicznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1320). 2.Zamawiający zgodnie z § 3 ust. 3 rozporządzenia o elektronizacji określa: 1) niezbędne wymagania sprzętowo - aplikacyjne umożliwiające pracę na platformie zakupowej pod adresem https://portal.smartpzp.pl/zbilkgdynia, tj.: a)stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 1Bb/s; b)komputer klasy PC lub MAC, o następującej konfiguracji: pamięć min. 3 GB RAM, procesor 1500 MHz lub lepszy, jeden z systemów operacyjnych Linux Kernel 4.0, Windows 7 i MacOS 10.12 - lub ich nowsze wersje; c)zainstalowana przeglądarka internetowa: Firefox ver. 46 i późniejsze, Chrome ver. 45 lub późniejsze, Opera ver. 37 lub późniejsze, Internet Explorer 11. Przeglądarki zalecane: Chrome, Firefox, Opera; d)włączona obsługa JavaScript;
e) oprogramowanie Java ver. 1.8; f)zainstalowany program Acrobat Reader lub inny umożliwiający obsługę formatów pdf. 2)dopuszczalne formaty przesyłanych danych tj. plików wielkości do 100MB w formatach: .png, .jpg, .jpeg, .gif, .doc, .docx, .xls, .xlsx, .ppt, .pptx, .odt, .ods, .odp, .odf, .pdf, .zip, .rar, .7zip, .txt, .ath, .xml, .dwg, .xades, .tar, .7z; 3)maksymalny rozmiar pojedynczego pliku to 100 MB;
4) informacje na temat kodowania i czasu odbioru danych tj.: a) plik załączony przez wykonawcę na Platformie i zapisany nie jest widoczny dla Zamawiającego, ponieważ widnieje w systemie jako zaszyfrowany. Możliwość otworzenia pliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu pliku przez Zamawiającego po upływie terminu składania ofert; b)oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę stanowi przypięta do dokumentu elektronicznego data oraz dokładny czas (hh:mm:ss), znajdująca się na potwierdzeniu. 3.Zamawiający zgodnie z § 4 Rozporządzenia informuje, że Platforma jest kompatybilna ze wszystkimi podpisami elektronicznymi. 4.Wykonawca rejestrując się akceptuje warunki korzystania z Platformy, określone w Regulaminie podczas rejestracji oraz uznaje go za wiążący. Korzystanie z Platformy jest bezpłatne. Podgląd i pobieranie dokumentacji postępowania nie wymaga logowania. 5.Do założenia konta wymagany jest podpis kwalifikowany, podpis zaufany lub podpis osobisty. 6.Konto wykonawcy tworzone jest tylko raz, w kolejnych postępowaniach wykorzystuje się już istniejące konto. 7.Zgodnie z przepisem art. 64 ustawy Pzp Platforma jest kompatybilna ze wszystkimi podpisami elektronicznymi. Do przesłania dokumentów niezbędne jest posiadanie kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub podpisu zaufanego lub podpisu osobistego w celu potwierdzenia czynności złożenia oferty. 8.Szczegółowe informacje o sposobie pozyskania usługi kwalifikowanego podpisu elektronicznego oraz warunkach jej użycia można znaleźć na stronach internetowych kwalifikowanych dostawców usług zaufania, których lista znajduje się pod adresem internetowym: http://www.nccert.pl/kontakt.htm. 9.Szczegółowe informacje o sposobie pozyskania usługi profilu zaufanego można znaleźć pod adresem internetowym: https://www.gov.pl/web/gov/zaloz- profil-zaufany 10.Szczegółowe informacje o sposobie pozyskania podpisu osobistego można znaleźć pod adresem internetowym: https://www.gov.pl/web/e-dowod/podpis-osobisty 11.W zależności od formatu kwalifikowanego podpisu (PAdES, XAdES) i jego typu (zewnętrzny, wewnętrzny) wykonawca dołącza do Systemu uprzednio podpisane dokumenty wraz z wygenerowanym plikiem podpisu (typ zewnętrzny) lub dokument z wszytym podpisem (typ wewnętrzny): 1)dokumenty w formacie „pdf” należy podpisywać tylko formatem PAdES; 2)zamawiający dopuszcza podpisanie dokumentów w formacie innym niż „pdf”, wtedy należy użyć formatu XAdES.

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych osobowych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), zwanej dalej „RODO” oraz ustawą z 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. poz. 1000), informuję, że:
1) Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych w Gdyni, ul. H. Kołłątaja 1, 81-332 Gdynia;
2) Kontakt do inspektora ochrony danych osobowych jest możliwy pod adresem: iod@zbilk.gdynia.pl;
3) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z niniejszym postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego;
4) odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o przepisy ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1129) zwanej w dalszej części Pzp, oraz ustawy z dnia 6 września 2001 r. - o dostępie do informacji publicznej (Dz. U. z 2019 r. poz. 1429.);
5) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy;
6) obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp;
7) w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;
8) Osoby, których dane osobowe dotyczą, posiadają:
- na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;
- na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych (skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załączników);
- na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO (prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środków ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego);
- prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO

3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Osobom, których dane osobowe dotyczą, nie przysługuje: - w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;
- prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;
- na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: ZBILK.IZ.BB.241.P.2.2022

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak

4.1.9.) Liczba części: 3

4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części

4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

Część 1

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część I - remont 11 gminnych lokali mieszkalnych położonych w Gdyni przy ulicach:
- Abrahama 46A/1
- Abrahama 48B/15
- Abrahama 46A/8
- Abrahama 46B/5
- Warszawska 11/3
- Pogodna 4/4
- Przemyska 4/3
- Sandomierska 1A/6
- Sandomierska 1A/22
- Sandomierska 1B/31
-Widna 10B/7
1. W zakres remontu w poszczególnych lokali w Częściach I-III wchodzą w szczególności:
1) Roboty ogólnobudowlane:
a) demontaż podłogi, zerwanie wykładzin z tworzyw sztucznych, skucie posadzki
b) wymiana drewnianych legarów wraz z poziomowaniem,
c) ułożenie poziomej izolacji termicznej,
d) wykonanie nowych warstw posadzek, położenie dwóch warstw płyt OSB (krzyżowo), ułożenie paneli podłogowych na podkładzie akustycznym, ułożenie terakoty, w miejscach wskazanych w przedmiarze robót,
e) likwidacja/ rozbiórka ścian działowych i wykonanie nowych,
f) montaż lub wymiana listew przyściennych, cokołów podłogowych, progów podłogowych,
g) zerwanie okładzin ściennych z glazury, tapet, itp.,
h) odbicie tynków z sufitów i ścian, usuniecie wykwitów ze ścian i sufitów,
i) zeskrobanie i zmycie starych powłok malarskich,
j) uzupełnienie tynków stropów i ścian, wykonanie gładzi gipsowych,
k) ułożenie glazury na ścianach,
l) roboty malarskie, malowanie ścian i sufitów farbą emulsyjną i wodoodporną w kolorze białym,
m) malowanie grzejników, rur instalacji wewnętrznych farbą olejną w kolorze białym,
n) remont lub wymiana stolarki drzwiowej, w tym:
- montaż ościeżnic drzwiowych, montaż stolarki drzwiowej - nowych
skrzydeł drzwiowych – wewnętrznych oraz wejściowych do lokalu,
- wymiana zamków i klamek w drzwiach wewnętrznych i wejściowych do
lokalu,
o) remont lub wymiana stolarki okiennej, w tym:
- montaż stolarki okiennej z PCV w kolorze zgodnym z przedmiarem robót,
rozwierno – uchylnych z zachowaniem istniejącego podziału okien,
- wymiana klamek w stolarce okiennej,
- regulacja stolarki okiennej,
- montaż nawiewników ciśnieniowych w stolarce okiennej,
- montaż parapetów okiennych wewnętrznych w kolorze białym i
zewnętrznych dopasowanych do elewacji,
p) wymiana kratek wentylacyjnych, udrożnienie przewodu kominowego,
r) wywiezienie i utylizacja materiałów rozbiórkowych,

2) Roboty instalacyjne gazowe:
a) demontaż urządzeń gazowych,
b) wymiana podejść do gazomierza - wbudowanie belki montażowej,
c) wymiana kurka przy urządzeniach gazowych,
d) remont lub wymiana instalacji gazowej,
e)próba szczelności instalacji gazowej wraz z oświadczeniem o wykonaniu prac zgodnie z obowiązującymi przepisami,
f) zakup i montaż kuchenki gazowej,

3) Roboty instalacyjne elektryczne:
a) wymiana instalacji elektrycznej,
b) wymiana osprzętu w lokalu,
c) wymiana lub wykonanie nowego połączenia pomiędzy WLZ a licznikiem,
d) sporządzenie protokołów skuteczności zerowania i oporności izolacji przewodów elektrycznych,
e) zakup i montaż kuchenki elektrycznej z płytą ceramiczną

4) Roboty instalacyjne wodno – kanalizacyjne:
a) wymiana instalacji wewnętrznych wodnych i kanalizacyjnych wraz z
podejściami,
b) wymiana urządzeń sanitarnych i baterii wskazanych w przedmiarze robót,
c) wymiana/montaż wodomierza z zaworem przelotowym i zwrotnym wraz
plombowaniem i sporządzeniem protokołu z plombowania wodomierza,

5) Roboty instalacyjne centralnego ogrzewania: wymiana zaworów grzejnikowych
lub głowic termostatycznych.
2. Lokale w których mają być prowadzone roboty stanowią tzw. pustostany czyli aktualnie nie są zamieszkałe przez najemców.
3. Zakres remontu każdego z lokali został określony w:
- dokumentacji projektowej (rzuty lokali, przedmiary robót i opinia) stanowiącej Załącznik nr 1 do SWZ,
- Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB) (stanowiącej Załącznik nr 2 do SWZ.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45262520-2 - Roboty murowe

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45410000-4 - Tynkowanie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 76 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1)KRYTERIUM CENOWE
Ocena punktowa dokonana zostanie według poniższego wzoru:
Liczba punktów przyznanych badanej ofercie = (Najniższa cena wśród złożonych ofert nie podlegających odrzuceniu)/(Cena badanej oferty) x 60
2) KRYTERIUM TERMIN REALIZACJI
Kryteria odnoszące się do przedmiotu zamówienia, ocena punktowa dokonana zostanie według poniższego podziału:
- minimalny termin realizacji – 66 dni roboczych - 40 punktów
- termin realizacji -71 dni roboczych – 20 punktów
- maksymalny termin realizacji – 76 dni roboczych - 0 punktów

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin realizacji

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 2

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część II – remont 12 gminnych lokali mieszkalnych położonych w Gdyni przy ulicach:
- Chylońska 133/64
- Chylońska 135/70
- Chylońska 59-63/71
- Chylońska 69-85/110
- Dantyszka 13/42
- Dantyszka 13/52
- Handlowa 9A/7
- Handlowa 9A/8
- Janowska 31/43
- Kcyńska 6/50
- Morska 210/19
- Opata Hackiego 15C/13
1. W zakres remontu w poszczególnych lokali w Częściach I-III wchodzą w szczególności:
1) Roboty ogólnobudowlane:
a) demontaż podłogi, zerwanie wykładzin z tworzyw sztucznych, skucie posadzki
b) wymiana drewnianych legarów wraz z poziomowaniem,
c) ułożenie poziomej izolacji termicznej,
d) wykonanie nowych warstw posadzek, położenie dwóch warstw płyt OSB (krzyżowo), ułożenie paneli podłogowych na podkładzie akustycznym, ułożenie terakoty, w miejscach wskazanych w przedmiarze robót,
e) likwidacja/ rozbiórka ścian działowych i wykonanie nowych,
f) montaż lub wymiana listew przyściennych, cokołów podłogowych, progów podłogowych,
g) zerwanie okładzin ściennych z glazury, tapet, itp.,
h) odbicie tynków z sufitów i ścian, usuniecie wykwitów ze ścian i sufitów,
i) zeskrobanie i zmycie starych powłok malarskich,
j) uzupełnienie tynków stropów i ścian, wykonanie gładzi gipsowych,
k) ułożenie glazury na ścianach,
l) roboty malarskie, malowanie ścian i sufitów farbą emulsyjną i wodoodporną w kolorze białym,
m) malowanie grzejników, rur instalacji wewnętrznych farbą olejną w kolorze białym,
n) remont lub wymiana stolarki drzwiowej, w tym:
- montaż ościeżnic drzwiowych, montaż stolarki drzwiowej - nowych
skrzydeł drzwiowych – wewnętrznych oraz wejściowych do lokalu,
- wymiana zamków i klamek w drzwiach wewnętrznych i wejściowych do
lokalu,
o) remont lub wymiana stolarki okiennej, w tym:
- montaż stolarki okiennej z PCV w kolorze zgodnym z przedmiarem robót,
rozwierno – uchylnych z zachowaniem istniejącego podziału okien,
- wymiana klamek w stolarce okiennej,
- regulacja stolarki okiennej,
- montaż nawiewników ciśnieniowych w stolarce okiennej,
- montaż parapetów okiennych wewnętrznych w kolorze białym i
zewnętrznych dopasowanych do elewacji,
p) wymiana kratek wentylacyjnych, udrożnienie przewodu kominowego,
r) wywiezienie i utylizacja materiałów rozbiórkowych,

2) Roboty instalacyjne gazowe:
a) demontaż urządzeń gazowych,
b) wymiana podejść do gazomierza - wbudowanie belki montażowej,
c) wymiana kurka przy urządzeniach gazowych,
d) remont lub wymiana instalacji gazowej,
e)próba szczelności instalacji gazowej wraz z oświadczeniem o wykonaniu prac zgodnie z obowiązującymi przepisami,
f) zakup i montaż kuchenki gazowej,

3) Roboty instalacyjne elektryczne:
a) wymiana instalacji elektrycznej,
b) wymiana osprzętu w lokalu,
c) wymiana lub wykonanie nowego połączenia pomiędzy WLZ a licznikiem,
d) sporządzenie protokołów skuteczności zerowania i oporności izolacji przewodów elektrycznych,
e) zakup i montaż kuchenki elektrycznej z płytą ceramiczną

4) Roboty instalacyjne wodno – kanalizacyjne:
a) wymiana instalacji wewnętrznych wodnych i kanalizacyjnych wraz z
podejściami,
b) wymiana urządzeń sanitarnych i baterii wskazanych w przedmiarze robót,
c) wymiana/montaż wodomierza z zaworem przelotowym i zwrotnym wraz
plombowaniem i sporządzeniem protokołu z plombowania wodomierza,

5) Roboty instalacyjne centralnego ogrzewania: wymiana zaworów grzejnikowych
lub głowic termostatycznych.
2. Lokale w których mają być prowadzone roboty stanowią tzw. pustostany czyli aktualnie nie są zamieszkałe przez najemców.
3. Zakres remontu każdego z lokali został określony w:
- dokumentacji projektowej (rzuty lokali, przedmiary robót) stanowiącej Załącznik nr 3 do SWZ,
- Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB) stanowiącej Załącznik nr 4 do SWZ).

4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45262520-2 - Roboty murowe

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45410000-4 - Tynkowanie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 76 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1)KRYTERIUM CENOWE
Ocena punktowa dokonana zostanie według poniższego wzoru:
Liczba punktów przyznanych badanej ofercie = (Najniższa cena wśród złożonych ofert nie podlegających odrzuceniu)/(Cena badanej oferty) x 60
2) KRYTERIUM TERMIN REALIZACJI
Kryteria odnoszące się do przedmiotu zamówienia, ocena punktowa dokonana zostanie według poniższego podziału:
- minimalny termin realizacji – 66 dni roboczych - 40 punktów
- termin realizacji -71 dni roboczych – 20 punktów
- maksymalny termin realizacji – 76 dni roboczych - 0 punktów

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin realizacji

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 3

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część III - remont 12 gminnych lokali mieszkalnych położonych w Gdyni przy ulicach:
- Dickmana 38/10
- Dickmana 38/304
- Kapitańska 18/9
- Komandorska 46A/7
- Młyńska 17/41
- Morska 108A/4
- Pańska 6/5
- Powst. Wielkopolskiego 78D/15
- Rolnicza 14/44
- Widna 13/54
- Warszawska 40/1
- Żeglarzy 7/35
1. W zakres remontu w poszczególnych lokali w Częściach I-III wchodzą w szczególności:
1) Roboty ogólnobudowlane:
a) demontaż podłogi, zerwanie wykładzin z tworzyw sztucznych, skucie posadzki
b) wymiana drewnianych legarów wraz z poziomowaniem,
c) ułożenie poziomej izolacji termicznej,
d) wykonanie nowych warstw posadzek, położenie dwóch warstw płyt OSB (krzyżowo), ułożenie paneli podłogowych na podkładzie akustycznym, ułożenie terakoty, w miejscach wskazanych w przedmiarze robót,
e) likwidacja/ rozbiórka ścian działowych i wykonanie nowych,
f) montaż lub wymiana listew przyściennych, cokołów podłogowych, progów podłogowych,
g) zerwanie okładzin ściennych z glazury, tapet, itp.,
h) odbicie tynków z sufitów i ścian, usuniecie wykwitów ze ścian i sufitów,
i) zeskrobanie i zmycie starych powłok malarskich,
j) uzupełnienie tynków stropów i ścian, wykonanie gładzi gipsowych,
k) ułożenie glazury na ścianach,
l) roboty malarskie, malowanie ścian i sufitów farbą emulsyjną i wodoodporną w kolorze białym,
m) malowanie grzejników, rur instalacji wewnętrznych farbą olejną w kolorze białym,
n) remont lub wymiana stolarki drzwiowej, w tym:
- montaż ościeżnic drzwiowych, montaż stolarki drzwiowej - nowych
skrzydeł drzwiowych – wewnętrznych oraz wejściowych do lokalu,
- wymiana zamków i klamek w drzwiach wewnętrznych i wejściowych do
lokalu,
o) remont lub wymiana stolarki okiennej, w tym:
- montaż stolarki okiennej z PCV w kolorze zgodnym z przedmiarem robót,
rozwierno – uchylnych z zachowaniem istniejącego podziału okien,
- wymiana klamek w stolarce okiennej,
- regulacja stolarki okiennej,
- montaż nawiewników ciśnieniowych w stolarce okiennej,
- montaż parapetów okiennych wewnętrznych w kolorze białym i
zewnętrznych dopasowanych do elewacji,
p) wymiana kratek wentylacyjnych, udrożnienie przewodu kominowego,
r) wywiezienie i utylizacja materiałów rozbiórkowych,

2) Roboty instalacyjne gazowe:
a) demontaż urządzeń gazowych,
b) wymiana podejść do gazomierza - wbudowanie belki montażowej,
c) wymiana kurka przy urządzeniach gazowych,
d) remont lub wymiana instalacji gazowej,
e)próba szczelności instalacji gazowej wraz z oświadczeniem o wykonaniu prac zgodnie z obowiązującymi przepisami,
f) zakup i montaż kuchenki gazowej,

3) Roboty instalacyjne elektryczne:
a) wymiana instalacji elektrycznej,
b) wymiana osprzętu w lokalu,
c) wymiana lub wykonanie nowego połączenia pomiędzy WLZ a licznikiem,
d) sporządzenie protokołów skuteczności zerowania i oporności izolacji przewodów elektrycznych,
e) zakup i montaż kuchenki elektrycznej z płytą ceramiczną

4) Roboty instalacyjne wodno – kanalizacyjne:
a) wymiana instalacji wewnętrznych wodnych i kanalizacyjnych wraz z
podejściami,
b) wymiana urządzeń sanitarnych i baterii wskazanych w przedmiarze robót,
c) wymiana/montaż wodomierza z zaworem przelotowym i zwrotnym wraz
plombowaniem i sporządzeniem protokołu z plombowania wodomierza,

5) Roboty instalacyjne centralnego ogrzewania: wymiana zaworów grzejnikowych
lub głowic termostatycznych.
2. Lokale w których mają być prowadzone roboty stanowią tzw. pustostany czyli aktualnie nie są zamieszkałe przez najemców.
3. Zakres remontu każdego z lokali oraz warunki realizacji został określony w:
- dokumentacji projektowej – rzuty lokali, przedmiary robót) stanowiącej Załącznik nr 5 do SWZ),
- Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB) stanowiącej Załącznik nr 6 do SWZ).

4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45262520-2 - Roboty murowe

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45410000-4 - Tynkowanie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 76 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1)KRYTERIUM CENOWE
Ocena punktowa dokonana zostanie według poniższego wzoru:
Liczba punktów przyznanych badanej ofercie = (Najniższa cena wśród złożonych ofert nie podlegających odrzuceniu)/(Cena badanej oferty) x 60
2) KRYTERIUM TERMIN REALIZACJI
Kryteria odnoszące się do przedmiotu zamówienia, ocena punktowa dokonana zostanie według poniższego podziału:
- minimalny termin realizacji – 66 dni roboczych - 40 punktów
- termin realizacji -71 dni roboczych – 20 punktów
- maksymalny termin realizacji – 76 dni roboczych - 0 punktów

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin realizacji

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

O zamówienie mogą ubiegać się wykonawcy, którzy w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie wykonali co najmniej 2 roboty budowlane obejmujące swoim zakresem prace ogólnobudowlane i instalacje (gazowe, wodno-kanalizacyjne, elektryczne, centralnego ogrzewania) każde o wartości co najmniej 30 000 zł brutto.

Powyższy warunek wykonawca musi spełniać dla każdej Części zamówienia, na którą składa ofertę. Zamawiający dopuszcza możliwość wykazania warunku łącznie dla kilku części zamówienia, tj. wykonawca wykazujący spełnienie ww. warunku łącznie dla więcej niż jednej części musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie wykonał należycie co najmniej 2 roboty budowlane (dwie umowy, kontrakty) obejmujące swoim zakresem prace ogólnobudowlane i instalacyjne (gazowe, wodno-kanalizacyjne, elektryczne, centralnego ogrzewania) na kwotę nie mniejszą niż 50 000 zł brutto każda.
W przypadku wykonawców, którzy będą wspólnie ubiegali się o udzielenie zamówienia w/w warunek musi spełniać co najmniej jeden z tych wykonawców w całości.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

1. Zamawiający wymaga od wykonawców składających oferty wniesienia wadium w wysokości:
1) Część I – 3 700,00 zł,
2) Część II – 5 400,00 zł,
3) Część III – 5 300,00 zł,
2. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku formach:
a. pieniądzu;
b. gwarancjach bankowych;
c. gwarancjach ubezpieczeniowych;
d. poręczeniach, o których mowa w art. 6 b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (tekst jednolity Dz. U. z 2019 r. poz. 310, 836 i 1572).
3. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w Gdyni 14 1440 1387 0000 0000 1764 0798 z dopiskiem:
„Wadium w postępowaniu: Remont 35 komunalnych lokali mieszkalnych. Część …. - ZBILK.IZ.BB.241.P.2.2022.”
4. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert. Zamawiający za termin wniesienia wadium uważa dzień i godzinę uznania wskazanego powyżej rachunku bankowego (tj. datę faktycznego wpływu środków finansowych na konto Zamawiającego) lub złożenie innej ważnej formy wadium przed terminem składania ofert.
5. W przypadku składania przez wykonawcę wadium w formie gwarancji lub poręczenia powinno być ono sporządzone zgodnie z obowiązującym prawem i zawierać następujące elementy:
a. nazwę Wykonawcy składającego ofertę, beneficjenta gwarancji lub poręczenia – Zamawiającego, gwaranta lub poręczyciela – banku lub instytucji ubezpieczeniowej udzielających gwarancji lub poręczenia oraz wskazania ich siedzib;
b. określenie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, którego dotyczy;
c. kwotę gwarancji lub poręczenia,
d. termin ważności gwarancji lub poręczenia (który nie może być krótszy niż termin związania ofertą),
e. zobowiązanie gwaranta lub poręczyciela do zapłacenia kwoty gwarancji lub poręczenia na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego zgodnie z art. 98 ust. 6 ustawy Pzp.
6. Dokument wadium wniesiony w formie gwarancji/poręczenia ma zawierać klauzulę o gwarantowaniu wypłaty należności w sposób nieodwołalny, bezwarunkowy i na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego lub podobne sformułowanie o takim samym znaczeniu.
7. W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji/poręczenia Wykonawca zobowiązany jest złożyć oryginał dokumentu w postaci elektronicznej.
8. Wadium wino być wniesione na cały okres terminu związania ofertą.
9. Zamawiający dokona zwrotu wadium zgodnie z art. 98 ust. 1 i 2 ustawy Pzp.
10. Zamawiający odrzuci ofertę, jeżeli wadium nie zostało wniesione lub zostało wniesione w sposób nieprawidłowy.

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

1) Brak podstaw wykluczenia musi potwierdzić każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie składając oświadczenie, o którym mowa w art 125 ustawy Pzp. 2) W przypadku składania oferty przez podmioty występujące wspólnie, wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowaniu ich w postępowaniu albo do reprezentowaniu ich w postępowaniu i zawarciu umowy. 3) Wykonawcy wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia składają oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane wykonują poszczególni wykonawcy w celu spełnienia warunku dotyczącego doświadczenia, o którym mowa w Rozdziale XIV ust. 2 pkt 4

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

Zamawiający przewiduje, że wprowadzenie zmian do zawartej Umowy będzie możliwe
w przypadkach nie prowadzących do istotnej jej zamiany w rozumieniu art.454 Ustawy PZP oraz w innym przewidzianych prawem sytuacjach, w tym w szczególności w przypadku :
1) omyłek pisarskich lub błędów rachunkowych,
2) mających na celu wyjaśnienia wątpliwości treści Umowy, jeżeli będzie budziła ona wątpliwości interpretacyjne między stronami,
3) konieczności zmiany sposobu wykonania lub zakresu zamówienia z przyczyn wcześniej nie przewidzianych, lub w przypadku zmiany potrzeb Zamawiającego, chociażby wiązało się to ze zmianą wysokości wynagrodzenia,
4) konieczności zmiany terminu wykonania zamówienia z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę spowodowanych w szczególności:
a) wystąpieniem niekorzystnych warunków atmosferycznych przy których niemożliwe jest prowadzenie robót budowlanych zgodnie ze sztuką budowlaną, o ile Wykonawca wykaże,
że okoliczności te miały bezpośredni wpływ na niemożność wykonywania świadczenia,
b) wystąpieniem okoliczności siły wyższej, przy czym przedłużenie terminu wykonania zamówienia nastąpi o liczbę dni, odpowiadającą okresowi występowania siły wyższej,
c) skierowaniem przez Zamawiającego do Wykonawcy pisemnego żądania wstrzymania robót budowlanych, stanowiących przedmiot zamówienia lub wydaniem zakazu prowadzenia robót budowlanych stanowiących przedmiot zamówienia przez właściwy organ władzy publicznej,
o ile wydanie zakazu nie nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność; przy czym przedłużenie terminu nastąpi o liczbę dni odpowiadającą okresowi, na jaki Wykonawcy nakazano wstrzymania robót budowlanych lub zakazano prowadzenia tych robót,
d) wystąpieniem kolizji z sieciami lub instalacjami nieujawnionymi w dokumentacji; przy czym przedłużenie terminu nastąpi o liczbę dni niezbędną na usunięcie kolizji,
e) koniecznością wykonania robót dodatkowych lub zamiennych, które będą niezbędne
do prawidłowego wykonania lub zakończenia robót objętych Umową,
5) koniecznością wykonania dodatkowych badań lub ekspertyz, o czas niezbędny na ich wykonania i uzyskania ewentualnych decyzji lub uzgodnień z nimi związanych, jeżeli zmiany Umowy, w tym zmiany sposobu płatności, wymagać będzie ochrona interesu Zamawiającego,
6) zmiany sposobu, zakresu lub terminu zamówienia w przypadkach i na zasadach określonych w art.15r ustawy z dn. 02.03.2020r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych, jeśli przepis ten będzie obowiązywał,
7) zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym bezpośredni wpływ na realizację przedmiotu zamówienia,
8) zmiany wartości brutto wynagrodzenia Wykonawcy, w przypadku zmiany ustawowej wysokości (stawki) podatku od towarów i usług,
9) wprowadzenia, zmiany lub rezygnacji z Podwykonawcy, z tym zastrzeżeniem, że jeżeli zmiana
lub rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na zasoby którego Wykonawca powoływał się na zasadach określonych w art. 118 Ustawy PZP, w celu wykazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu, przed zmianą Umowy Wykonawca zobowiązany jest wykazać Zamawiającemu, że proponowany inny podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia warunki w stopniu nie mniejszym niż podwykonawca, na którego zasoby Wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia,
10) zmiany osoby, którą Wykonawca skierował do realizacji zamówienia na inną, pod warunkiem,
że będzie ona spełniać wymagania określone w SWZ,
11) innych zmian korzystnych dla Zamawiającego, w tym polegających na zamianie elementów zamówienia na elementy o lepszych lub odpowiedniejszych parametrach technicznych chociażby wiązało się to z koniecznością zmiany terminu lub sposobu wykonania zamówienia.

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2022-03-03 09:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://portal.smartpzp.pl/zbilkgdynia

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2022-03-03 09:15

8.4.) Termin związania ofertą: do 2022-04-01