Ogłoszenie o zamówieniu
Usługi
Wybór operatora zarządzającego nieruchomościami stanowiącymi własność gminy Boguchwała - Centrum Wsparcia Przedsiębiorczości oraz Centrum Rozwoju Społecznego
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Boguchwała
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 690582000
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: Suszyckich 33
1.5.2.) Miejscowość: Boguchwała
1.5.3.) Kod pocztowy: 36-040
1.5.4.) Województwo: podkarpackie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL823 - Rzeszowski
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: um@boguchwala.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.bip.boguchwala.pl/
1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
Wybór operatora zarządzającego nieruchomościami stanowiącymi własność gminy Boguchwała - Centrum Wsparcia Przedsiębiorczości oraz Centrum Rozwoju Społecznego
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-cf4c00ec-c51d-11eb-911f-9ad5f74c2a25
2.5.) Numer ogłoszenia: 2021/BZP 00073381
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2021-06-04
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Tak
2.12.) Rodzaj wykonawców, którzy mogą ubiegać się o udzielenie zamówienia:
art. 94 ust. 1 pkt 2) ustawy
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy
SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA
3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://miniportal.uzp.gov.pl/ https://www.bip.boguchwala.pl/3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://epuap.gov.pl/wps/portal;https://miniportal.uzp.gov.pl; https://bip.boguchwala.pl
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: W
niniejszym postępowaniu komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się: drogą
elektroniczną przy użyciu miniPortalu (https://miniportal.uzp.gov.pl/), przez portal ePUAP
(https://epuap.gov.pl/wps/portal) oraz przy użyciu poczty elektronicznej (um@boguchwala.pl,
m.kotula@um.boguchwala.pl, m.pekala@um.boguchwala.pl) na zasadach określo-nych poniżej. 1.2.
Osobami uprawnionymi przez Zamawiającego do kontaktu z Wykonawcami są: Monika Kotula –
wyjaśnienia w sprawie procedury przetargowej w godzinach: ponie-działek – piątek 900-1500: tel. 17
87 55 220 e-mail: m.kotula@um.boguchwala.pl,Michał Pękala – wyjaśnienia w sprawie procedury
przetargowej w godzinach: ponie-działek – piątek 900-1500: tel. 17 87 55 220, e-mail:
m.pekala@um.boguchwala.pl. 1.3. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o
udzielenie zamówienia publicznego, musi posiadać konto na ePUAP. Wykonawca posiadający konto
na ePUAP ma dostęp do „Formularzy: złożenia, zmiany, wycofania oferty lub wniosku” oraz do
„Formularza do komunikacji”. 1.4. Wymagania techniczne i organizacyjne wysyłania i odbierania
korespondencji elek-tronicznej przekazywanej przy ich użyciu, opisane zostały w Regulaminie
korzystania z miniPortalu oraz w warunkach korzystania z elektronicznej platformy usług administracji
publicznej (ePUAP). 1.5. Wykonawca przystępując do niniejszego postępowania o udzielenie
zamówienia pu-blicznego, akceptuje warunki korzystania z miniPortalu, określone w Regulaminie
miniPortalu oraz zobowiązuje się, korzystając z miniPortalu, przestrzegać postano-wień tego
regulaminu.1.6. Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem dedykowanych
„Formularzy do: złożenia i wycofania oferty” oraz do „Formularza do komunikacji” wynosi 150 MB.1.7.
Za datę przekazania oferty, oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy PZP, podmiotowych
środków dowodowych, przedmiotowych środków dowodowych oraz innych informacji, oświadczeń lub
dokumentów, przekazywanych w postępowaniu, przyjmuje się datę ich przekazania na ePUAP.1.8.
Zamawiający informuje, że przedmiotowe postępowanie można wyszukać na „Liście wszystkich
postępowań” w miniPortaIu, klikając wcześniej opcję „Dla Wykonawców” lub ze strony głównej z
zakładki „Postepowania". Jest ono dostępne równie na stronie internetowej Zamawiającego.
Zamawiający nie przewiduje sposobu komunikowania się z Wykonawcami w inny sposób niż przy
użyciu środków komunikacji elektronicznej, wskazanych w SWZ.
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:
polski
3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): 1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych
przetwarzanych w ramach postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie podstawowym
o numerze referencyjnym: RIZ.271.11.2021 jest Zamawiający, tj. Gmina Boguchwała z siedzibą przy ul.
Suszyckich 33, 36-040Boguchwała -reprezentowana przez Burmistrza Boguchwały – dalej
Administrator lub Gmina. 2.Jeśli ma Pani/Pan pytania dotyczące sposobu i zakresu przetwarzania
Pani/Pana danych osobowych w związku z udzieleniem lub wykonywaniem zamówienia publicznego, a
także przysługujących Pani/Panu uprawnień, może się Pani/Pan skontaktować się z Inspektorem
Ochro-ny Danych Osobowych w Gminie za pomocą adresu: iod@boguchwala.pl 3. Pani/Pana
dane osobowe przetwarzane są w celu wypełnienia obowiązków prawnych ciążących na Gminie w
związku z udzieleniem zamówienia publicznego w wybranym przez Gminę trybie postępowania tj. na
podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO 4.W związku z przetwarzaniem danych w celach o których mowa
w pkt 3odbiorcami Pani/Pana danych osobowych mogą być: 4.1. osoby lub podmioty, którym
udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu przepisy ustawy z dnia 27 sierpnia
2009r. o finansach publicznych [Dz.U. z2019 roku, poz. 869 z późn. zm.]oraz ustawy z dnia 11
września2019 roku –Prawo Zamówień Publicznych [Dz.U. z 2019 roku, poz. 2019 z późn. zm.] – dalej
PZP. 4.2.inne podmioty, które na podstawie stosownych umów podpisanych z Gminą Boguchwała
przetwarzają dane osobowe dla których Administratorem jest Gmina Boguchwała. 5. Pani/Pana dane
osobowe będą przechowywane,zgodnie z art. 97 ust. 1 ustawy PZP, przez okres 4 lat od
dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4
lata,okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy, a po tym czasie przez okres
w zakresie wymaganym przez przepisy powszechnie obowiązującego prawa, tj. przepisy ustawy z dnia
14lipca1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach oraz aktach wykonawczych do tej
ustawy.6.Obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana
dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy PZP, związanym z udziałem
w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego;konsekwencje niepodania określonych danych
wynikają z ustawy PZP; 7. W związku z przetwarzaniem Pani/Pana danych osobowych
przysługują Pani/Panu następują-ce uprawnienia: 7.1. prawo dostępu dodanych osobowych, w tym
prawo do uzyskania kopii tych danych; 7.2. prawo do żądania sprostowania(poprawiania) danych
osobowych – w przypadku gdy dane są nieprawidłowe lub niekompletne; 7.3.prawo do żądania
ograniczenia przetwarzania danychosobowych9. Nie przysługuje Pani/Panu: 8.1. w związku z art. 17
ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;8.2. prawo do przenoszenia danych
osobowych, o którym mowa w art. 20RODO;8.3. na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec
przetwarzania danych osobowych,gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
jest art. 6 ust.1 lit. c RODO.
3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Patrz punkt wyżej
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
4.1.2.) Numer referencyjny: RiZ.271.11.2021
4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest wybór operatora zarządzającego nieruchomościami stanowiącymi
własność gminy Boguchwąła – Centrum Wsparcia Przedsiębiorczo-ści oraz Centrum Rozwoju
Społecznego. Główne obowiązki Wykonawcy określone zostały w Rozdziale IV pkt 3.3. SWZ.
4.2.6.) Główny kod CPV: 70332200-9 - Usługi zarządzania nieruchomościami komercyjnymi
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:
80400000-8 - Usługi edukacji osób dorosłych oraz inne
80500000-9 - Usługi szkoleniowe
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 48 miesiące
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium:
aspekty społeczne, w tym integracja zawodowa i społeczna osób, o których mowa w art. 94 ust. 1 ustawy4.3.5.) Nazwa kryterium: Kryterium społeczne- zatrudnienie do realizacji zamówienia osób bezrobotnych
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Tak
4.3.11.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub innowacyjnych, etykiet lub rachunku kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryteriów oceny ofert:
zgodnie z art. 242 ust. 2 ustawy - aspekty społeczne
SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW
5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
2.1. Działając na podstawie art. 94 ust. 1 i 2 PZP, Zamawiający zastrzega, że o udzieleniezamówienia mogą się ubiegać wyłącznie Wykonawcy, którzy łącznie spełniają następujące
warunki:
a) mający status zakładu pracy chronionej, spółdzielnie socjalne oraz inni wyko-nawcy, których
głównym celem lub głównym celem działalności ich wyod-rębnionych organizacyjnie jednostek,
które będą realizowały zamówienie, jest społeczna i zawodowa integracja osób społecznie
marginalizowanych, w ro-zumieniu art. 94 ust. 1 pkt 2 PZP, tj. osób bezrobotnych.
b) posiadają procentowy wskaźnik zatrudnienia osób będących członkami grup społecznie
marginalizowanych w rozumieniu art. 94 ust. 1 PZP nie mniejszy niż 30% spośród wszystkich
osób zatrudnionych przez Wykonawcę (albo przez ww. jednostki, które będą realizować
zamówienie) – przy czym osoby te powinny należeć do następującej grupy społecznie
marginalizowanej w ro-zumieniu ww. przepisu: bezrobotnych w rozumieniu ustawy z dnia 20
kwiet-nia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy (Dz. U. z 2019 r. poz. 1482 i
1622). W celu spełnienia ww. warunku, Zamawiający dopusz-cza zatrudnienie osób
bezrobotnych (które nadal są w procesie integracji za-wodowej u Wykonawcy ubiegającego się
o zamówieniu zastrzeżone), które miało miejsce w okresie do 3 lat przed złożeniem oferty.
c) W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamó-wienia, każdy z tych
Wykonawców musi spełniać wymogi wskazane w lit. a i b powyżej. Wykonawca nie może
polegać na zasobach podmiotu trzeciego w zakresie wymogów wskazanych w lit. a i b powyżej.
Zamawiający uzna, że osoba zatrudniona przez Wykonawcę należy do grupy bezrobotnych w
rozu-mieniu ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytu-cjach rynku pracy
(Dz. U. z 2019 r. poz. 1482 i 1622), jeżeli osoba ta w chwi-li bezpośrednio poprzedzającej
zatrudnienie u Wykonawcy (albo w ww. jed-nostce, która będzie realizować zamówienie) była
bezrobotna w rozumieniu ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach
ryn-ku pracy (Dz. U. z 2017 r. poz. 2046 z późn. zm.). zakresie wymogów wska-zanych w lit. a i
b powyżej.
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak
5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Każdy z Wykonawców ma obowiązek złożyć dokumenty lub oświadczenia
potwierdzające:
1) status wykonawcy jako zakładu pracy chronionej lub spółdzielni socjalnej lub dokumentów
potwierdzających prowadzenie przez wykonawcę lub przez jego wyodrębnioną organizacyjnie
jednostkę, która będzie realizowała za-mówienie, działalności, której głównym celem jest społeczna i
zawodowa integracja osób społecznie marginalizowanych;
2) procentowy wskaźnik zatrudnienia osób bezrobotnych, zatrudnionych przez zakłady pracy
chronionej, spółdzielnie socjalne lub wykonawcę lub jego wyodrębnioną organizacyjnie jednostkę, która
będzie realizowała za-mówienie w okresie do 3 lat przed złożeniem oferty.
5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:
11. Treść oferty stanowi wypełniony:1) Formularz ofertowy – wg załącznika nr 1 do SWZ.
12. Wraz z ofertą muszą zostać złożone:
a) Oświadczenie Wykonawcy o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu oraz o
niepodleganiu wykluczeniu z postępowania – załącznik nr 2 do SWZ (w przypad-ku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia przez Wykonawców, oświad-czenie składa każdy z Wykonawców).
b) Pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty
c) Pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu Wyko-nawców
wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA
6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie
6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:
Wykonawcówwspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, każdy z tych Wykonawców musi
spełniać wymogi wskazane w Rozdziale VI pkt 2.1 li a i b. (zamówienia zastrzeżone).
2. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu
o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w
sprawie zamówienia publicznego.
3. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, wypełniony druk
oświadczenia, wg Załącznika Nr 2 do SWZ składa każdy z Wykonawców wspólnie ubie-gających
się o zamówienie. Dokumenty te potwierdzają spełnianie warunków udziału w oraz brak podstaw
wykluczenia w zakresie, w którym każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału
w postępowaniu oraz brak podstaw wykluczenia.
4. Wspólnicy ponoszą solidarną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykona-nie
zamówienia, określoną w art. 366 Kodeksu Cywilnego.
5. Wszelka korespondencja będzie prowadzona wyłącznie z pełnomocnikiem.
6. Przed podpisaniem umowy od Wykonawców ubiegających się wspólnie o zamówienie
publiczne, których oferta została wybrana Zamawiający będzie żądać umowy regulującej ich
współpracę.
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie
SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY
7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:
Określone we wzorze umowy załącznik nr 3 do SWZ.7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak
7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
obejmujące, zgodnie z art. 96 ustawy: - aspekty społeczne
